07.60.360.900
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07.60.360.900
66, Avenue Maréchal Juin 06400 CANNES
495 000 €
- Prix
- 550 000 €
- Ref 1713
Au coeur de la Basse Californie au calme, ce charmant appartement T4 de 89 m² se trouve au sein d'une résidence récente, moderne et de bon standing à deux pas de la Croisette.
Très lumineux grâce à son exposition Sud et Est, il offre un sapcieux salon de 36 m², véritable pièce de vie baigné de soleil avec une terrasse de 5 m². La cuisine indépendante orienté Nord. La première chambre bénéficie d'une agréable orientation Sud avec un balcon, tandis que les deux autres profitent d'une exposition Est garantissant une luminosité douce tout au long de la journée, dont une sur terrasse séjour. Le bonheur de descendre à la plage sans voiture. Le bien est complété par une cave ainsi qu' un grand parking boxable de 18 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 89,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,16 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue citadine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1980
Quartier Basse Californie
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 62
Quote Part annuelle des charges 2 628 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 519 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 517 € et 2 053 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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